KREDIT RUMAH TANPA UANG MUKA - Bagi masyarakat awam yang minim akan pengetahuan
properti, akan terasa mustahil bisa membeli rumah tanpa uang muka atau DP.
Apalagi sekarang kita berada di jaman yang sepertinya semua serba mahal. Lalu,
masih mungkinkah bisa membeli rumah tanpa uang muka?
Jawabannya: “Bisa saja”. Lalu bagaimanakah caranya? Berikut di bawah ini akan kami ulas mengenai cara apa
saja yang bisa dilakukan agar bisa membeli rumah tanpa uang muka. Silahkan
disimak.
Cara pengajuan kredit rumah tanpa uang muka
1.
Mengadakan survey harga pasar
Agar pengetahuan dan kepekaan Anda dalam melihat suatu
potensi properti yang sekiranya menguntungkan untuk dibeli, hal mendasar yang
paling penting adalah dengan mengadakan survey harga pasar.
Hal lain yang harus diperhatikan adalah selalu ikuti
perkembangan pasar propertiDengan selalu up
to date mengenai pasar properti, Anda akan tahu potensi kedepannya mengenai
properti itu sendiri, apakah akan naik harga atau tidak.
Bisnis properti sendiri adalah bisnis yang sangat menjanjikan
untuk masa depan. Bagaimana tidak? Boleh jadi sewaktu kita membeli investasi
properti berupa tanah dengan harga murah, kedepannya bahkan bisa naik harga
berkali-kali. Maka dari itu, pengetahuan yang mendasar yang perlu dikuasai
adalah selalu dahulukan untuk survey harga pasar.
2.
Membuat taksiran harga rumah
Langkah membuat tafsiran harga rumah bisa diterapkan
setelah Anda cukup peka terhadap potensi keuntungan dan sudah menguasai tentang
survey harga pasar. Dan pihak bank biasanya akan menggelontorkan dana sebesar
70% dari harga penilaian.
Sebagai contoh jika Anda mampu mencari rumah dibawah
harga pasar, misal sebut saja harganya 250 juta. Rumah seharga 250 juta
tersebut Anda ajukan KPRnya ke bank lalu ternyata dari pihak bank menaksir
harganya sampai dengan 425 juta, maka Anda sudah dipastikan bisa membelinya
tanpa mengeluarkan uang sepeser pun.
Tapi tentunya sebelum pengajuan KPR ajaklah si penjual rumah untuk bekerja sama, agar mau menaikkan harga jualnya guna pengajuan proses KPR ke bank.
3.
Mencari rumah yang harganya
dibawah harga pasar
Carilah rumah yang harganya jelas dibawah harga pasar.
Apakah tidak sulit jika harus mencari rumah yang dibawah harga pasar? Tentu
tidak jika Anda jeli melihat keadaan.
Mereka yang menjual harga rumah dibawah harga pasar
biasanya dikarenakan butuh uang cepat. Pengusaha yang bangkrut, pemilik butuh
uang untuk biaya pengobatan, pemilik akan pindah ke luar kota, atau bahkan
pemilik akan pindah ke luar negeri. Alasan-alasan tersebut sudah pasti
mengindikasikan rumah yang mereka jual dibawah harga pasar.
4.
Carilah developer rumah yang
sedang mengadakan promo
Promo yang dimaksud adalah promo angsuran tanpa DP uang
muka untuk pembelian unit rumah mereka. Biasanya, developer yang seperti ini
adalah mereka yang menjual unit rumah semenjak sebelum dibangun. Jadi Anda
diharuskan mencicil sebelum rumah tersebut jadi.
5.
Memanfaatkan perang harga
antara developer pengembang
Sudah pasti selalu ada perang harga diantara para
developer, karena tujuan mereka sama yaitu menarik minat pembeli, kalau perlu
sebanyak-banyaknya pembeli. Salah satu cara developer menarik minat pembeli
adalah dengan memberikan diskon seperti yang sudah saya sebutkan di point di
atas sebelumnya.
6.
Membuat perjanjian cicil rumah
di notaris
Anda bisa membuat perjanjian cicil rumah di notaris jika
Anda tidak membeli rumah langsung dari developer. Pertama-tama, Anda harus
benar-benar bisa meyakinkan penjual rumah kalau Anda bisa membayar rumah mereka
dalam jangka waktu yang tidak sebentar.
Anda harus pintar-pintar bernegosiasi juga. Notaris
disini bertugas sebagai penyimpan dan penahan sertifikat milik penjual (yang
masih beratasnamakan penjual) selama cicilan dari pembeli belum lunas.
Demikianlah sekiranya beberapa cara yang bisa Anda
terapkan untuk cara melakukan kredit rumah tanpa uang muka. Semoga bermanfaat. Dan penting
untuk diingat, pertimbangkan segala sesuatunya dengan matang. Karena rumah
merupakan hunian Anda untuk jangka waktu lama, bukan sementara.
No comments:
Write komentar